Balaton-Wohnungspreise auf Rekordhoch: 2,5 Millionen Ft/m² 😱

Der Immobilienmarkt rund um den Balaton wird zunehmend zum Terrain der Privilegierten: Der durchschnittliche Angebotspreis pro Quadratmeter für Neubauwohnungen hat 2 Millionen Forint erreicht, während in den beliebtesten Lagen bereits Preise von 2,5 Millionen Forint gefordert werden. Dieser Trend wirkt sich direkt auf den Alltag der Ufergemeinden und die zukünftigen Möglichkeiten der Urlauber aus.

Derzeit werden in 75 Wohnprojekten etwa 3100 neue Wohnungen an den Balaton-Ufergemeinden gebaut. Etwa die Hälfte davon hat noch keinen Käufer gefunden. Im Vergleich zum Vorquartal laufen 5,1 Prozent weniger Projekte, und die Zahl der im Bau befindlichen Wohnungen ist um 7,8 Prozent gesunken. Die Entwickler sind vorsichtiger geworden, was zu einer allmählichen Verengung des Angebots führt.

Das größte Zentrum bleibt weiterhin Siófok: Hier entstehen in 18 Projekten 709 Wohnungen, was fast ein Viertel des gesamten Balaton-Angebots ausmacht. Aufgrund von Uferbeschränkungen wird es jedoch immer schwieriger, neue Investitionen zu starten, was die Preise weiter in die Höhe treibt.

Dieser Prozess ist auch für die Einheimischen spürbar: Aufgrund der hohen Preise fällt es vielen schwerer, bezahlbaren Wohnraum in der Nähe des Sees zu finden, während für Urlauber und Investoren das bestehende Angebot zunehmend wertvoller wird. 🌊🏠 Bei stabiler Nachfrage wandelt sich der Immobilienmarkt am Balaton daher langsam, aber sicher.

Quelle: telex.hu